Town & Country Halle
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Town & Country Halle

Das EnergieSparhaus von Town & Country - die Zukunft beginnt heute

Energieeffizientes Bauen ist Pflicht – das Gebäudeenergiegesetz

Die Themen Klimaschutz und Energiesparen sind aus unserem Alltag nicht mehr wegzudenken. Schon seit einigen Jahren werden auch die Energiesparauflagen für Bauherren immer strenger. Geregelt sind diese Auflagen im 2019 verabschiedeten Gebäudeenergiegesetz (GEG), dass die Energieeinsparverordnung von 2016 (EnEV) ersetzen soll.

Das Gebäudeenergiegesetz, das voraussichtlich Mitte 2020 in Kraft treten wird, fasst drei bislang geltende Regelwerke zusammen: das Energieeinsparungsgesetz (EnEG), die Energieeinsparverordnung und das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EWärmeG). Sie alle beziehen sich auf den gleichen Gegenstand – die Energieeffizienz von Gebäuden und die Nutzung regenerativer Energien.

Was ist neu, was bleibt bestehen?

Wie auch die EnEV fordert das GEG, dass ein bestimmter Teil der Wärmeenergie eines Hauses aus erneuerbaren Energien gewonnen wird. Ab 2020 soll auch gebäudenah erzeugter Strom aus erneuerbaren Energien auf den Jahresprimärenergiebedarf angerechnet werden. Die Pflicht zur Nutzung erneuerbarer Energien kann somit durch eine Photovoltaikanlage erfüllt werden. Maßgeblich ist hier die Anlagengröße. Ölheizungen sollen hingegen ganz aus den Heizungskellern verschwinden, ab 2026 gilt ein Einbauverbot von Ölheizungen. 

Um die Ökobilanz von Energiesparhäusern zu beurteilen, wird neben der Gebäudehülle, die im Haus verwendete Anlagentechnik inkl. der Verluste, die bei der Erzeugung, Verteilung, Speicherung und Übergabe von Wärme entstehen, bewertet. Darüber hinaus wird auch die Effizienz des Energieträgers in der Energiebilanz berücksichtigt. Die festgelegten Höchstwerte orientieren sich dabei an den Verbrauchswerten eines Referenzgebäudes.

Hauptanforderungsgröße des GEG ist der Jahresprimärenergiebedarf, der den gesamten Energiebedarf für Heizung, Warmwasser, Lüftung und Kühlung eines Energiesparhauses beschreibt und gleichzeitig auch die Effizienz des Energieträgers berücksichtigt. 

Sämtliche der ca. 40 Haustypen von Town & Country Haus entsprechen stets dem Stand der Technik und sind energiesparend gebaut. Außerdem sind in jedem Hauspreis ein Energiesparausweis und ein Blower-Door-Test, also ein Test auf Winddichtigkeit des Hauses, enthalten.

Die energieeffiziente Bauweise beginnt bei Town & Country Haus bereits bei den verwendeten Baustoffen. Alle Häuser werden aus Porenbeton gebaut. Dieser massive Baustoff aus Branntkalk, Wasser und Quarzsand besitzt nicht nur eine gute Wärmedämmfähigkeit, dank des außergewöhnlich geringen Wärmeleitwerts, sondern benötigt bereits in seiner Herstellung wenig Energie. Auch die Fassaden, Fenster und Türen zeichnen sich durch ihre energiesparenden Eigenschaften aus.

„Alle Town & Country Häuser erfüllen stets die aktuellen Energiesparvorschriften – die Höhe der möglichen Energieeinsparungen richtet sich dabei nach der vom Kunden gewählten Effizienzausstattung", erklärt Jürgen Dawo, Gründer des Unternehmens Town & Country Haus. 

Staatliche Förderungen der KfW-Bank

Bauherren, die besonderen Wert auf die Energieeffizienz ihres Eigenheims legen, haben zudem die Möglichkeit, eine staatliche Förderung der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zu erhalten. Das Förderprogramm 153 „Energieeffizientes Bauen“ bezuschusst Neubauten mit KfW 55 Standard. 

Dieser Standard beschreibt ein Gebäude, das nur 55 % so viel Energie benötigt wie ein vergleichbarer Neubau, der den maximal zulässigen Wert nach des Gebäudeenergiegesetzes erreicht. Bauherren, die ein KfW-55-Haus bauen, erhalten ein Darlehen in Höhe von 120.000 Euro und einen Tilgungszuschuss von 15 Prozent – etwa 18.000 Euro. Sämtliche Town & Country Häuser gibt es sowohl als Energiesparhaus im GEG-Standard es auch im KfW-55-Standard.

Vorteile der Town & Country Energiesparhäuser im Überblick:

Mit Town & Country Haus ist energiesparendes Bauen nicht nur einfach, sondern auch bezahlbar. Sie können sich darauf verlassen, dass jedes Massivhaus den aktuellen gesetzlichen und technischen Anforderungen entspricht.

Energiesparendes Bauen lohnt sich: Sie senken Ihre Energiekosten und leisten einen Beitrag zum Umwelt- und Klimaschutz. Das schont die Umwelt und Ihren Geldbeutel.

Sie können staatliche Fördermittel beim Bau eines Town & Country Energiesparhaus nutzen.

Staatliche Förderung für den Hausbau von der KfW: Wir zeigen Ihnen den Weg.

Dass ein Massivhaus alle gesetzlichen Anforderungen an die Energieeffizienz erfüllt, wird im Energieausweis nachgewiesen. Dieser wird zukünftig auch Angaben zur CO2-Emission des Gebäudes enthalten. Zusätzlich zum Bandtacho wird die Einstufung eines Gebäudes seit Mai 2014 auch in Form von Energieeffizienzklassen (A+ bis H) dargestellt. Die Bedeutung des Energieausweises war schon mit der EnEV 2014 größer geworden, so wurden unter anderem Stichprobenkontrollen durchgeführt. Diese Entwicklung setzt sich mit der EnEV 2016 fort.

Eine wesentliche Neuerung aus dem GEG ist die Anrechnung von gebäudenah erzeugtem Strom aus erneuerbaren Energien. So kann die Pflicht zur Nutzung erneuerbarer Energien auch durch eine Photovoltaikanlage erfüllt werden. Maßgeblich ist hier die Anlagengröße. Darüber hinaus kann die Nutzung von Strom aus erneuerbaren Energien auch auf den Jahresprimärenergiebedarf angerechnet werden. Ölheizungen sollen dagegen nach und nach ganz aus den Heizungskellern verschwinden, ab 2026 gilt ein Einbauverbot von Ölheizungen. 

Seit Oktober 2019 gelten die neuen Regeln des Gebäudeenergiegesetzes, das gleich drei Regelwerke vereint: das Energieeinsparungsgesetz (EnEG), die Energieeinsparverordnung (EnEV) und das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EWärmeG). Sie alle beziehen sich auf den gleichen Gegenstand – die Energieeffizienz von Gebäuden und die Nutzung regenerativer Energien.

Wie auch die EnEV fordert das Gebäudeenergiegesetz (GEG), dass ein bestimmter Teil der Wärmeenergie eines Hauses aus erneuerbaren Energien gewonnen wird. Um die Ökobilanz von Energiesparhäusern zu beurteilen, wird neben der Gebäudehülle, die im Haus verwendete Anlagentechnik inkl. der Verluste, die bei der Erzeugung, Verteilung, Speicherung und Übergabe von Wärme entstehen, bewertet. Darüber hinaus wird auch die Effizienz des Energieträgers in der Energiebilanz berücksichtigt. Die festgelegten Höchstwerte orientieren sich dabei an den Verbrauchswerten eines Referenzgebäudes.

Hauptanforderungsgröße des GEG ist der Jahresprimärenergiebedarf, der den gesamten Energiebedarf für Heizung, Warmwasser, Lüftung und Kühlung eines Energiesparhauses beschreibt und gleichzeitig auch die Effizienz des Energieträgers berücksichtigt.

Klima- und Umweltschutz bedeutet weit mehr, als nur ein gut gedämmtes Energiesparhaus mit einer effizienten Heizungsanlage und vielleicht noch einem Solarpanel auf dem Dach zu bauen. „Mit jedem Haus nehmen wir der Natur ein Stück freie Fläche und verdichten den Boden. Mit unserem Engagement für Nachhaltigkeitsprojekte wollen wir deshalb einen Teil von dem, was wir der Natur nehmen, wieder zurückgeben“, sagt Jürgen Dawo.

So unterstützt Town & Country Haus zum Beispiel Baumpflanzaktionen im Rahmen der Kampagne „Wir pflanzen Zukunft“. Im Rahmen dieser Aktion werden sogenannte Zukunftsbäume, also Bäume, die besonders widerstandsfähig gegen künftige Klimaentwicklungen sind, gepflanzt. Außerdem fördern Town & Country Haus Partner Umweltbildungs- und Naturschutzprojekte für Kinder und Jugendliche im Rahmen der Kampagne „WasserWelten“ und „VogelWelten“ des Netzwerk Natur.

KfW-55-Effizienzhaus vs. GEG-Massivhaus von Town & Country Haus

Alle Town & Country-Haustypen entsprechen den energetischen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes. Wer es noch ein bisschen energieeffizienter möchte, kann sein Haus als KfW-55-Effizienzhaus bauen – und somit staatlich fördern lassen. Damit ein Haus diese Bezeichnung tragen darf, muss der sogenannte Primärenergiebedarf 45 Prozent unter den Werten eines Referenzgebäudes liegen.

Generell lässt sich der KfW-55-Standard mit einer guten Dämmung der Fassade und einer umweltfreundlichen Heizung wie etwa einer Luftwärmepumpe erreichen. Auch energieeffiziente Fenster mit Wärmeisolierung spielen eine wichtige Rolle. Als Alternative zum Wärmedämmverbundsystem bietet Ihnen Town & Country Haus ein dickeres Mauerwerk an. Bei Wunsch nach KfW-Förderung werden die 24er-Außenwände auf 36,5 Zentimeter verdickt.  

Wenn Sie ein Haus unter energetischen Gesichtspunkten bauen möchten, können Sie abgesehen von Krediten zur Finanzierung des Bauvorhabens sogenannte Tilgungszuschüsse nutzen. Tilgungszuschüsse sind mit dem Förderprogramm der KfW verbunden, das Darlehen vergibt. Die Tilgungszuschüsse werden von der jeweiligen Restschuld abgezogen. Insgesamt kann die Finanzierung so schneller und mit weniger Kosten abgewickelt werden. Bei Neubauten hängt der KfW-Zuschuss vom Energieeffizienzstandard ab. Bei einem KfW-Effizienzhaus 55 sind 15 % der Darlehenssumme tilgbar, maximal 18.000 Euro pro Wohneinheit.

Das Editionshaus Clever 138+ - Die Zukunft ist hybrid.

Das Edition Clever 138+ unterscheidet sich nicht nur im Design von anderen Haustypen, auch architektonisch gilt dieses Einfamilienhaus als Unikat. Durch die Kombination von Porenbeton und Holz entsteht ein Hybrid, der die Vorteile der einzelnen Baustoffe optimal ausnutzt und sichtbar zwei Welten vereint. Warum sich der Hybrid bestens als KfW-55-Effizienzhaus eignet, verraten wir Ihnen hier:

Das Edition Clever 138+ ist einmalig im Town & Country Haus-Kosmos. Grund dafür ist die hybride Bauweise, also die Verbindung von Holz- und Massivbauweise. Die Basis für das leichte Dachgeschoss in Holzrahmenbauweise bildet ein massives Erdgeschoss aus Porenbeton-Mauerwerk. Wir geben Bauherren somit das Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit und nutzen die energetischen Vorteile der Holzrahmenbauweise im Dachgeschoss. 

Die Holzrahmenbauweise bietet einige Vorteile in Bezug auf Wärmeschutz und CO2-Bilanz. Nicht nur, weil Holz ein natürlich nachwachsender Rohstoff ist, sondern auch, weil die Holzrahmenbauweise Ressourcen spart. Denn: Im Dachgeschoss gibt es keine gemauerten Drempel, Giebel, keine Ringbalken und keinen Innenputz. Durch das Mauerwerk im Erdgeschoss und den Holzrahmenbau im Dachgeschoss ergibt sich eine klare Trennung zwischen den Gewerken und eine verbesserte Taktung im Bauablauf.

Das Edition Clever 138+ eignet sich hervorragend als KfW-55-Effizienzhaus. Das Hybrid-Haus ist mit einer Dämmung aus Mineralwolle versehen – ein künstlich hergestellter Baustoff aus mineralischen Fasern. Auch eine Unterbodenplattendämmung trägt zur Energieeffizienz des Clever 138+ bei. Das Editionshaus hat den Vorteil, dass es leicht an den KfW-55-Standard angepasst werden kann – ohne großen preislichen Mehraufwand. In Kürze wird es das Editionshaus als KfW-gefördertes Haus in der Grundausstattung geben.

Die Abgrenzung von Erd- und Dachgeschoss wird sowohl durch unterschiedliche Putzstrukturen und als auch durch den leichten Überstand des Außenputzes im Dachgeschoss betont. Ein Besenzug-Putz setzt Akzente im Erdgeschoss des Hauses. Neu beim Edition Clever 138+ ist auch die besondere Inklusivausstattung. Im Kaufpreis sind folgende Elemente enthalten: Fußbodenheizung im gesamten Haus, Rollläden im Erdgeschoss, Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Frischluftautomatik. Dank dieser Ausstattung steigt nicht nur der Wohnkomfort, das Haus wird auch energieeffizienter.  

Town & Country Haus: Unser Selbstbild

„Nicht nur ein Haus, sondern ein gutes Gewissen, in dem man wohnen kann.“

Town & Country Haus ist mehr als nur ein Massivhaus-Anbieter. Wir wollen mehr als nur Menschen zu den eigenen vier Wänden verhelfen. Es ist unser Anliegen, dass Sie sicher und mit gutem Gewissen in Ihrem Eigenheim wohnen können. Wir wollen Häuser bauen, die nachhaltig, ressourcenschonend und beständig sind – unserer Umwelt und den Bedürfnissen unserer Bauherren entsprechend. Damit nicht nur Sie, sondern auch wir als Unternehmen stolz auf unsere Leistung sein können.

Alle Town & Country Häuser können mit einem niedrigen Energieverbrauch punkten – jedes der 40 Haustypen gibt es als Energiesparhaus nach den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes, das Mitte 2020 in Kraft treten soll. Wer sein Massivhaus von der Kreditanstalt für Wiederaufbau staatlich fördern lassen möchte, hat bei uns die Möglichkeit, ein KfW-55-Effizienzhaus zu bauen.

Bei Town & Country Haus wird auf den Einsatz von schädlichen Dämmmaterialien verzichtet. Unsere Häuser werden aus Ytong Porenbeton erbaut – ein Baumaterial, das für seine außerordentlich hohe Wärmedämmung bekannt ist und ein gesundes Raumklima fördert. Auch KfW-geförderte Häuser müssen nicht mit Wärmedämmverbundsystem gebaut werden – Sie können das Haus stattdessen mit dickeren Außenwänden mit einer Wanddicke von 36,5 Zentimetern errichten lassen.

Alle 40 Town & Country Haustypen sind biologisch unbedenklich und nachhaltig gebaut. Dank der verwendeten Materialien wie etwa Ytong Porenbeton tragen unsere Massivhäuser maßgeblich zur Wohngesundheit bei. Darüber hinaus entsprechen unsere Häuser immer den aktuellen Standards der bundesweiten Gesetzgebung. In puncto Energieeffizienz richten wir uns nach der aktuellen EnEV 2016 bzw. ab Sommer 2020 nach dem Gebäudeenergiegesetz.

Bereits beim Bau Ihres neuen Eigenheims achten wir darauf, besonders ressourcenschonend zu arbeiten. Denn letztlich ist nicht nur der Energieverbrauch des Hauses, sondern auch der Energieverbrauch bei der Herstellung entscheidend für unseren CO2-Fußabdruck. Nur so können wir sicher gehen, dass unsere Bauherren mit gutem Gewissen in ihr dauerhaftes Zuhause ziehen können.

Wir setzen die richtigen Produkte beim Hausbau ein und sorgen für die nötige Sicherheit der Bauherren. Mit unserem Hausbau-Schutzbrief zeigen wir, dass wir die Sorgen und Wünsche unserer Kunden ernst nehmen – und Verantwortung übernehmen. Mit diesem am Markt einzigartigen Schutzbrief bekommen Sie eine (finanzielle) Absicherung vor, während und nach der Bauphase. Wir begleiten Sie von der Planung bis zum Ende Ihres Hausbaus.

Town & Country Haus ist ein Franchise-Unternehmen, das über 300 regionale Partner bundesweit aufweist. Egal, in welcher Region Sie Ihr Haus bauen oder staatlich fördern lassen wollen – wir haben den richtigen Hausbaupartner für Sie. Auch in Finanzierungsfragen können Sie sich jederzeit an die TC-Zentrale wenden: Unser Finanzierungsservice hilft Ihnen in allen Fragen rund um die Finanzierung weiter – und erstellt Ihnen das passende und auf Sie zugeschnittene Angebot.

Der Klimawandel geht uns alle etwas an. Und aus diesem Grund richtet auch Town & Country Haus seinen Blick auf die Themen „Treibhausgas-Emissionen“ und die „Zukunft unserer Kinder“. Unsere Häuser tragen schon bei der Entstehung Ihres Traumhauses dazu bei, unseren CO2-Fiußabdruck zu minimieren. Grund dafür ist die ressourcenschonende Bauweise – insbesondere beim Hybridbau Edition Clever 138+, bei dem Holzrahmenbauweise und Massivmauerwerk Hand in Hand gehen. 

Häufige Fragen zum Gebäudeenergiegesetz (GEG): kompakte Antworten auf einen Blick

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